Due Diligence Legal en Mallorca
Due Diligence. Compra con total tranquilidad una vivienda o villa en Mallorca
Tanto en la venta, como en la adquisición de un activo inmobiliario en Mallorca, es necesario ofrecer todas las garantías. Es fundamental, puesto que el inversor tiene que saber exactamente qué está comprando y en qué condiciones.
Por otro lado, para el vendedor es importante ofrecer dicha garantía jurídica y que así resulte más transparente el posible traspaso inmobiliario en Mallorca. Para este tipo de cuestiones, se necesita un proceso de verificación que se conoce como Due Diligence.
En ViveComoKieras, somos expertos en realizar análisis e informes de Due Diligence en Mallorca, para cualquier tipo de transacción inmobiliaria.
Un informe de Due Diligence cubre todas estas garantías, desde diferentes perspectivas. La verificación, en este sentido, se contempla desde una visión legal y fiscal de la propiedad inmobiliaria, así de su situación administrativa.
Una revisión legal y fiscal de la propiedad
Por ello, un informe Due Diligence debido debe de contener datos tan esenciales como la coherencia entre la descripción real de la finca con que aparece en el Registro de la Propiedad, así como la correcta titularidad catastral y la situación financiera del inmueble, como el estado de cargas, donde se pueden incluir hipotecas o anotaciones de embargo. Este informe también verifica si la propiedad está actualmente libre de arrendatarios.
Expertos en auditoría legal
Due Deligence
En lo que respecta a la verificación administrativa, la Due Diligence se encarga de verificar que no haya infracciones urbanísticas o procedimientos sancionadores sobre la propiedad o, al menos, que puedan repercutir en el valor de la misma, además de si puede haber algunos riesgos, debido a contingencias administrativas. Igualmente, se verifica que no haya restricciones en los estatutos de la comunidad de propietarios que puedan afectar al valor del inmueble.
Con toda esta información, se consigue ofrecer un informe del coste fiscal de la operación inmobiliaria y que toma como referencia cuál es el valor real del activo inmueble.
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